З початку зими банки України вполовину зменшили видачу кредитів на купівлю нерухомості

Другий місяць поспіль банківські установи України зменшують видачу клієнтам кредитів на купівлю нерухомості. Якщо протягом грудня 2004 року було зафіксоване 20-відсоткове зменшення видачі іпотечних кредитів, то вже у січні середньомісячна кількість іпотек скоротилася на 50 відсотків, впавши до найнижчих показників за весь час реєстрації іпотечних кредитів Міністерством юстиції України (з квітня 2004 року). Такі дані Державного реєстру іпотек, утримувачем якого є Мін‘юст України, повідомив керівник головного юридичного відомства країни Олександр Лавринович.

Загалом, зазначив міністр, протягом січня було видано 3382 іпотечних кредити, при тому, що у попередні місяці 2004 року (окрім кризового грудня) середній показник зареєстрованих іпотек становив близько 6,5 – 7 тисяч кредитів.

Вцілому, повідомив Олександр Лавринович, видача банками іпотечних кредитів загальмувалася по всій Україні. Проте, якщо в січні таке падіння спостерігалося без винятків в усіх регіонах країни, то у січні показники виданих для придбання нерухомості кредитів впали переважно за рахунок традиційно активних регіонів. Так, скажімо, лідери 2004 з іпотечного кредитування - банківські установи м. Києва скоротили середньомісячну кількість іпотек з 1,3 тис. до 0,52 тис., Донецької області – з 0,85 тис до 0,24 тис, Дніпропетровської області – з 0,56 тис. до 0,35 тис., Харківської області – з 0,5 тис. до 0,1 тис.

Приблизно в 1,5-2 рази у порівнянні з середньомісячними показниками 2004 року знизилася також кількість виданих на купівлю нерухомості кредитів у Криму, де протягом січня було зареєстровано лише 0,08 тис. іпотечних кредитів, у Закарпатській області – 0,05 тис., у Запорізькій області – 0,2 тис., в Івано-Франківській області – 0,56 тис., у Київській області – 0,08 тис., у Кіровоградській області – 0,02 тис., у Львівській області – 0,14 тис., у Миколаївській області – 0,07 тис., у Полтавській області – 0,06 тис., у Рівненській області – 0,05 тис., у Тернопільській області – 0,03 тис., у Черкаській області – 0,06 тис. та у Чернігівській області – 0,04 тис. кредитів на придбання нерухомого майна

Проте, зазначив Олександр Лавринович, незважаючи на скорочення іпотечного кредитування, що триває протягом зими у загальних показниках, у січні ситуація з видачею кредитів на купівлю нерухомості стабілізувалася приблизно в третині регіонів. Це Сумська та Херсонська область, де протягом січня було зареєстровано кількість іпотек, що відповідає грудневим показникам – відповідно 0,04 тис. та 0,11 тис. кредитів. Та ще в сімох областях, де у січні кількість іпотек незначно збільшилася, зокрема, у Вінницькій області - з 0,09 у грудні до 0,11 у січні, у Волинській та Житомирській областях – з 0,05 до 0,06 тис., у Луганській області з 0,06 до 0,07 тис., у Хмельницькій області з 0,08 до 0,09 тис., у Черніецькій області – з 0,03 до 0,04 тисяч іпотечних кредитів.

Крім того, повідомив Олександр Лавринович, збільшення іпотечного кредитування відбулося й в Одеській області, де за підсумками січня зафіксована найпозитивніша тенденція щодо видачі кредитів на купівлю нерухомості. Кількість зареєстрованих протягом січня іпотек у порівнянні з депресивним груднем 2004 року збільшилася тут з 0,35 тис. кредитів на купівлю нерухомого майна до 0,43 тис. кредитів.