Заступник Міністра юстиції України з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації Сергій Орлов взяв участь у Першому нотаріальному форумі реформи містобудування, який проводився Нотаріальною палатою України.
Під час заходу було проаналізовано застосування Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому», актуальні практичні питання державної реєстрації та вчинення нотаріальних дій.
Сергій Орлов відзначив важливість події для розвитку сфери нерухомості в Україні та окреслив ключові моменти реформи містобудування. За його словами, з прийняттям Закону України «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» розпочалося впровадження принципово нового механізму захисту прав інвесторів у будівництво.
«Ключовим елементом цієї реформи є реєстрація спеціального майнового права на майбутні об’єкти нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це передбачає подання забудовником заяви про реєстрацію через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва. Заява реєструється автоматично без участі реєстратора. Реєстрація спеціального майнового права дозволяє забудовникам вести бізнес прозоро, а покупцям - захистити інвестиції від недобросовісних гравців», - зазначив заступник Міністра.
Він повідомив, що на сьогодні в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва зареєстровано 51 заяву від забудовників. Також розпочато внесення даних для реєстрації спеціального майнового права на понад 80 об’єктів будівництва. В рамках тестування в автоматичному режимі вже зареєстровано 3 об'єкти в Львівській області на 479 майбутніх об’єктів нерухомості.
«Також наразі ведуться роботи щодо оновлення технічних характеристик та введення в експлуатацію СМП в автоматичному режимі», - додав Сергій Орлов.
Під час виступу він окремо зупинився на вагомій ролі нотаріусів у процесі реєстрації, зауваживши, що вони беруть участь у посвідченні договорів, накладенні заборон на відчуження об’єктів тощо. Тому дуже важливо, впевнений заступник Міністра, щоб нотаріуси добре розуміли свої повноваження і обов’язки у цій сфері.
«Я переконаний, що сьогоднішня дискусія дозволить виробити спільне бачення ефективної взаємодії держорганів та нотаріату в процесі реформи. Адже лише спільними зусиллями ми зможемо повною мірою реалізувати мету реформи - захистити права громадян та забезпечити прозорість ринку нерухомості», - підсумував він.