Зразок теоретичної частини кваліфікаційного іспиту
А) виконавчого напису нотаріуса.
Б) виключно рішення суду.
В) заяви другого з батьків до державної виконавчої служби.
Г) рішення органів опіки та піклування.
А) закону.
Б) договору.
В) закону або договору.
Г) закону або договору комісії.
А) В усній.
Б) У письмовій.
В) За домовленістю сторін.
Г) У письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
А) він відмовляє у вчиненні правочину.
Б) відкладає вчинення правочину і з’ясовує питання щодо наявності рішення суду про визнання особи недієздатною.
В) відмовляє у вчиненні правочину та повідомляє орган, який компетентний звертатися до суду про визнання особи недієздатною.
Г) вчиняє нотаріальну дію не зважаючи ні на що.
А) отримане від суду повідомлення про надходження позовної заяви заінтересованої особи, яка оспорює право або факт, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа.
Б) обґрунтована письмова заява заінтересованої особи, яка звернулася до суду.
В) обґрунтована письмова заява заінтересованої особи, яка звернулася до суду, та отримане від суду повідомлення про надходження позовної заяви заінтересованої особи, яка оспорює право або факт, про посвідчення якого просить інша заінтересована особа.
Г) рішення або ухвала суду по справі.
Зразок ситуаційного завдання
Фабула
30 липня 2018 року до приватного нотаріуса Козятинського районного нотаріального округу Вінницької області звернулися Особа 1, як представник Невідомської сільської ради Козятинського району Вінницької області та Особа 2 з проханням посвідчити договір міни земельних ділянок без доплати.
Нотаріусу були подані всі документи, необхідні для посвідчення такого договору.
Завдання
а) В трьох - по одному для кожної Сторони та один зберігається в справах нотаріуса.
б) В чотирьох - по одному для кожної сторони, один для зберігання в органах Державного земельного кадастру та один зберігається в справах нотаріуса.
в) В одному, який зберігається в справах нотаріуса. Сторони отримують Витяги із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Витяги із Державного земельного кадастру.
г) В двох, один з яких зберігається в справах нотаріуса, другий отримує відповідна особа за домовленістю Сторін, інша – інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
а) Нотаріусом, який посвідчив договір міни, одночасно із вчиненням нотаріальної дії.
б) Нотаріусом, який посвідчив договір міни, невідкладно після внесення Сторонами інформації про договір в Державний земельний кадастр.
в) Нотаріусом, який посвідчив договір міни, у строк, що не перевищує п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
г) Будь-яким державним реєстратором відповідної територіальності за вибором Сторін, в день посвідчення договору, але не пізніше 5-ти денного строку з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
а) Належність Сторонам земельних ділянок на праві власності, відсутність обтяження земельних ділянок іпотекою, податкової застави, заборони відчуження або арешту земельних ділянок шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про встановлене обмеження (обтяження), правоздатність, дієздатність Сторін, повноваження ОСОБИ 1 та в залежності від способу набуття права власності на земельну ділянку – згоду другого з подружжя ОСОБИ 2 на укладення такого договору.
б) Належність Сторонам земельних ділянок на праві власності, відсутність обтяження земельних ділянок іпотекою, податкової застави, заборони відчуження або арешту земельних ділянок шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про встановлене обмеження (обтяження), правоздатність, дієздатність Сторін.
в) Належність Сторонам земельних ділянок на праві власності, відсутність обтяження земельних ділянок іпотекою, податкової застави, заборони відчуження або арешту земельних ділянок шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про встановлене обмеження (обтяження) та повноваження ОСОБИ 1 і ОСОБИ 2 на укладення такого договору без доплати.
г) Належність Сторонам земельних ділянок на праві власності, відсутність обмеження (обтяження) у використанні земельних ділянок за призначенням шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також правоздатність, дієздатність Сторін, повноваження ОСОБИ 1 та згоду другого з подружжя ОСОБИ 2 на укладення такого договору.
а) Права та обов'язки сторін.
б) Зазначення оціночної вартості земельних ділянок.
в) Реквізити рішення сесії сільської ради про укладення договору міни.
г) Порядок та строки проведення державної реєстрації права власності на земельні ділянки.
а) Витяг з Державного земельного кадастру, Державний акт про право власності на земельну ділянку, а також належні документи, що містять інформацію про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.
б) Витяг з Державного земельного кадастру, Державний акт про право власності на земельну ділянку, Витяг про реєстрацію права власності на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також належні документи, що містять інформацію про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.
в) Витяг з Державного земельного кадастру, документи, що підтверджують право власності на земельні ділянки або перевіряє наявність державної реєстрації права власності на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також належні документи, що містять інформацію про нормативну грошову оцінку земельних ділянок.
г) Документи, що містять інформацію про експертну грошову оцінку земельних ділянок, документи, що підтверджують право власності на земельні ділянки або перевіряє наявність державної реєстрації права власності на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Зразок практичного завдання
Фабула
У січні 2019 року до приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу звернулися Особа 1 та Особа 2 з проханням нотаріально посвідчити договір дарування житлового будинку з земельною ділянкою, на якій цей будинок знаходиться. Житловий будинок знаходиться в місті Чернігові, сторони зареєстровані у місті Чернігів. Особа 1 є бабусею Особи 2.
Фрагмент нотаріального документу
ДОГОВІР ДАРУВАННЯ
Місто Чернігів, восьмого січня дві тисячі дев'ятнадцятого року.
Ми, що підписалися нижче: Особа 1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 1234567891) - «ДАРУВАЛЬНИК», що проживаю в м. Чернігів, вул. Щаслива, 7, кв. 77, та Особа 2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків 3456789887) - «ОБДАРОВУВАНИЙ», що проживаю в м. Чернігів, пр. Миру, 38, керуючись статтею 1265 Цивільного кодексу України, уклали цей Договір про таке:
Земельна ділянка належить ДАРУВАЛЬНИКУ на праві особистої приватної власності. Запис про право власності внесений до Державного реєстру речових прав на рухоме майно 08 січня 2019 року, запис № 2222222, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1677544866666.
Завдання
а) статті 1265 Цивільного кодексу України.
б) для ведення садівництва.
в) спільної сумісної власності.
г) Державного реєстру речових прав на рухоме майно.
д) Цей правочин вчинюється за згодою дружини Особа 2, оформленою заявою, підпис на якій засвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нотаріус О.О. 25 грудня 2018 року за реєстром 2345.
е) Дарувальник передає онуку.
є) що свідчить прийняття мною під час укладання цього договору технічної документації на нерухомість.
ж) Другою харківською державною нотаріальною конторою.
з) 150000,00 гривень (сто п'ятдесят тисяч грн. 00 коп.).
и) наявне інше обмеження (підстава для виникнення обмеження у використанні земельної ділянки — Земельний кодекс України 25.10.2001, строк дії обмеження - безстроково).
2) Яким чином нотаріус повинен перевірити відсутність прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування житловим будинком?
а) Шляхом витребування відповідної інформації від підприємств, установ і організацій відомості та документи, необхідні для вчинення такого правочину.
б) Шляхом витребування довідки про склад сім’ї житлово-експлуатаційної організації, квартального комітету або іншого уповноваженого органу з питань реєстрації місця проживання.
в) За заявою дарувальника нерухомого майна про відсутність прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування цим майном. Додатково нотаріус може витребовувати цю інформацію від відповідних підприємств, установ і організацій.
г) За спільною заявою дарувальника та обдаровуваного про відсутність прав малолітніх та неповнолітніх дітей, недієздатних чи обмежено дієздатних осіб на користування цим майном. Додатково нотаріус може витребовувати цю інформацію від відповідних підприємств, установ і організацій.